共有房产是指某一房产属于两个或两个以上的所有人共同所有。如夫妻共有房产。“共有”按其形成时的情况不同，可分为按份共有和共同共有。共同共有房产若要转让，共有房产过户须经全体房产共有人同意，否则这种处分将被认定为无效。若是按份共有，共有人需提供足够的证据来证明各自的份额，否则也是认定为共同共有。