开发商明折暗扣、送面积、送家电、送装修、送物业费甚至回购等促销手段名目繁多，其中“一成首付”、“零首付”等开发商垫资、开发商垫首付的营销方式更是成为其中最为吸引眼球的手段。开发商此举而言是真垫付还是假垫付?　开发商垫首付买房人是讨便宜还是担风险?签署垫资合同要注意哪些事项呢?