优房智选 2019-03-31
这个属于违规
根据2010年颁布的《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》规定，“实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍”；即国务院明确规定了购房者购房时需交付一定比例的首付款，此为国家对于购房首付款、限贷的政策性规定。
优房智选 2019-03-31
肯定违规。但现实中这么做的很多，对你和开发商都有利。严格讲该合同是无效的，一般情况下不会认定无效，除非你或开发商反悔、揭露了内幕。
优房智选 2019-03-31
首先要确定的是，你和开发商签订购房合同时是怎么约定的，在合同上一定会体现你如果违约会怎么处理，法律上讲可定是按照合同约定来处理。不过不管怎么处理你的50%的首付款会还给你，但是肯定有违约金。
缓解的方法：1.和开发商协商，剩余的50%放款怎么支付，你所需要付出什么代价；
2.联系银行或担保公司做抵押贷款之类的融资，将50%的房款支付上。
希望对你有所帮助
优房智选 2019-03-31
首先要确定的是，你和开发商签订购房合同时是怎么约定的，在合同上一定会体现你如果违约会怎么处理，法律上讲可定是按照合同约定来处理。不过不管怎么处理你的50%的首付款会还给你，但是肯定有违约金。
缓解的方法：1.和开发商协商，剩余的50%放款怎么支付，你所需要付出什么代价；
2.联系银行或担保公司做抵押贷款之类的融资，将50%的房款支付上。
希望对你有所帮助
