土地使用证和房产证的作用主要是为了保障产权安全，通过土地登记对购房者的合法权益进行保障。土地使用证办理流程分为办理国有土地使用证、二级市场办证、办理建设用地许可证、办理(土地抵押)他项权证四项，因为其内容不同流程也会有所不同。土地使用证查询都需要到当地国土部门查询。