房屋空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。中国住房空置率，是社会层面比较关注的一个问题。很多人通常是以晚上观察亮灯的方式来判断房屋空置率，很原始也很无奈。按照国际通行惯例，商品房空置率在5%-10%之间为合理区，商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展；空置率在20%以上为商品房严重积压区。