以房养老，也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权，就叫以房养老，这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。以房养老需具备条件有哪些？