土地出让金简单来说就是土地使用权的交易价格，土地出让金标准对于住宅等项目，采用招标、拍卖、挂牌等的方式，可通过市场定价；可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，土地出让金不完全靠市场调解就带有税费的性质。根据我国《契税暂行条例》及其细则的有关规定，对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征土地出让金契税。