优房智选 2019-03-31
1、 等额本金还款法
等额本金还款是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息，借款人可随还贷年份的增加逐渐减轻负担。
适用人群：收入高且还款压力不大的家庭。
2、等额本息还款法
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，还款金额每个月都固定，但是每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
适用人群：收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭。
3、分阶段性还款法
分阶段性还款法允许客户有3至5年的宽限期，开始每月只要还几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的充实，就会变成正常的还款方式。
适用人群：刚参加工作的大学生或者资金紧张的年轻人。
4、一次性还本付息法
一次性还本付息法是借款人从借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法，这种方法能快速有效减轻还贷压力。
适用人群：从事经营活动人群或短期贷款的人群。
5、转按揭
转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。
适用人群：所有人群，包括没还清贷款的二手房卖家；如果现在的贷款银行利息成本支出太大，借款人可以用这个方式换银行，减轻还款压力。
6、双周供
双周供缩短了还款周期，也意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。
适用人群：工作和收入稳定的人群。
7、提前还贷
银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。
适用人群：资金充足的人群。
提前还款注意事项：
不是所有的提前还贷都能省钱，借款人在提前还贷之前要算好账；
提前还款需在符合规定的情况下进行，大部分银行需要在开始贷款一年后才能提前还款，否则需支付违约金，想提前还款的借款人需要问清楚还款时间和违约金额等相关规定。
8、公积金转账
申请了商业贷款的购房者，可以提取公积金还贷款；申请了组合贷款的购房者，可以使用公积金还商业贷款。
借款人需要用公积金贷款并尽量延长贷款年限，最大程度地降低每月公积金的还款额，与此同时，最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额，这样可以节省很多利息。
适用人群：有公积金，且符合公积金提取条件的人群。
想要摆脱压力的房奴要注意：选对还款方式很重要。希望以上8种还贷方式能为你提供思路，缓解你的还贷压力。
优房智选 2019-03-31
现在90后都开始攒钱买房了，一般大家能想到的还贷方式是找银行贷款买房，但是不同银行在不同时段出的政策都不尽相同。这里介绍几种房贷还款方式，让你买房更省钱。
一、房贷转按揭(房贷跳槽)
所谓房贷跳槽就是“转按揭”。指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。
例如你刚刚以1.1倍利率在A银行贷完款，结果新政出台发现B银行只需9折!如果B银行帮你找到担保公司，把A银行的贷款还完，然后重新再B银行办理贷款，这个过程就是房贷跳槽!
二、按月调息
如果央行加息，固定利率的房贷业务省钱。但一旦降息，选择浮动利率才划算。但“固定”与“浮动”转换需要支付违约金。
三、公积金还款
在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额;最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。
这样，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。
四、长贷短还
部分提前还贷后，剩下的贷款应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。因为，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。
提醒：提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。
五、双周供
尽管每个月仍然偿还同样数额的房贷，但是由于“双周供”缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，由此产生的便是贷款的本金减少得更快，就减少了总体的贷款利息。
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现在银行推出的主要个人住房贷款的还款方式有：等额本息还款、等额本金还款、固定利率、公积金自由还款。
第一种：固定利率还款。固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整，但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利率高出一定的百分点。
第二种：等额本金还款。采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。
第三种：等额本息还款。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。
第四种：公积金自由还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，公积金自由还款方式更为灵活。
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1、信用卡的还款方式主要有发卡行柜台、ATM、网上银行、自动转账、电话银行等。免息还款期从银行记账日起至到期还款日之间的日期为免息还款期。在此期间，您只要全额还清当期对账单上的本期应还金额，便不用支付任何利息。
2、贷款的还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法、滞后等额本息还款法、滞后等额本金还款法及一次性还本付息法。
3、个人贷款常用的还款方式主要是等额本金还款、等额本息还款、等额递增（减）还款、按期付息还本还款四种。
4、国家助学贷款的主要还款方式到期还款和提前还款两种。
扩展资料：
1、等额本金还款计算公式：
每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
