银川公积金贷款个人还款要怎么计算？

贷款的偿还方式为：
　　（一）等额均还方式。贷款期间，借款人每月均以相等的偿还额足额归还贷款本金和利息。计算公式如下：


　　其中： R —月还款额；
　　P —贷款本金；
　　I —贷款月利率；
　　n —贷款年限（年）。

　　（二）等额本金方式。贷款期间，借款人每月偿还相等的贷款本金，利息逐月递减。计算公式如下：

　　每月还款额 =P/ （ n × 12 ） + 剩余贷款总额× I

　　其中： P —贷款本金；
　　I —贷款月利率；
　　n —贷款年限（年）。

　　（三）自由还款方式：
　　自由还款方式是指委托人在与借款人协商确定贷款金额、期限后，确定贷款每期的最低还款额度，借款人在不低于最低还款额度情况下自由选择每月的还款额度。月最低还款额的计算公式：
　　1 、贷款期限在五年（含）以内的月最低还款额计算公式：


　　其中： R —月最低还款额 ( 保留到元，全部向上取整 ) ；
　　P —贷款本金；
　　I —贷款月利率；
　　n —贷款年限（年）。

　　2 、贷款期限在五年（不含）以上的月最低还款额计算公式：
　　借款人月最低还款额＝贷款到期日（不含）前至少应偿还的贷款本金按照等额月均还款方式每月还款额 + 最后一期应偿还的贷款本金每期产生的利息


　　其中： R — 月最低还款额 ( 保留到元，全部向上取整 ) ；
　　P — 贷款本金；
　　P 0 — 根据房屋折旧情况，最后一期前应偿还的贷款本金；
　　I — 贷款的月利率（该利率在计算月最低还款额时使用）；
　　n — 贷款年限（年）。
　　注： P 0 是在综合考虑房屋折旧率、贷款风险度、利率风险等几项因素基础上确定的。

住房公积金贷款可以提供等额均还还款方式和等额本金还款方式。

　　等额均还还款方式是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，

　　但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式；等额本金还款方式是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。


　　能够办理住房公积金贷款等额均还还款方式的银行有中国工商银行、中国建设银行、中国银行、中国农业银行、交通银行；能够办理住房公积金贷款等额本金还款方式的银行有中国工商银行、中国农业银行、交通银行。

　　等额本金还款方式适合于还款能力较强或已经有一定积蓄的借款人，由于借款人前期还款较多，偿还本金较多，前期还款压力较重，与等额均还还款方式相比，等额本金还款方式适用于在整个贷款期内家庭收入有稳定来源的借款人，借款申请人可以结合自身的实际情况，选择合适的还款方式。

住房公积金贷款可以提供等额均还还款方式和等额本金还款方式。

　　等额均还还款方式是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，

　　但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式；等额本金还款方式是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。


　　能够办理住房公积金贷款等额均还还款方式的银行有中国工商银行、中国建设银行、中国银行、中国农业银行、交通银行；能够办理住房公积金贷款等额本金还款方式的银行有中国工商银行、中国农业银行、交通银行。

　　等额本金还款方式适合于还款能力较强或已经有一定积蓄的借款人，由于借款人前期还款较多，偿还本金较多，前期还款压力较重，与等额均还还款方式相比，等额本金还款方式适用于在整个贷款期内家庭收入有稳定来源的借款人，借款申请人可以结合自身的实际情况，选择合适的还款方式。