期房什么时候开始贷款

按照国家规定，房地产项目需要到主体结构封顶后放可办理贷款。但在实际执行中，开发商和银行之间都有一定协议，可以提前办理，最快的，如果是多层建筑（6层及以下），可以在主体到2层办理贷款，如果是高层和小高层建筑，主体结构到达一半或三分之二也能办理贷款。具体需要看你卖房子的开发商和银行的关系了。

高层现在地上2层可以发售，就可以实行贷款了；买房30%首付+维修基金

按照有关规定开发商取得建设工程规划许可证建筑工程用地规划许可证建设程施工许可证国有土地使用证商品房预售许可证最后出来的是预售许可证后才可以办理按揭

多层建筑封顶才可以申办预售证高层建筑达到三分之二也可以申办预售证但也可能各地规定不一致可以看一下施工进度或者跟开发商了解一下如果进度接近可以申办预售证那让你办贷款估计是为了提前准备。
期房贷款条件：
1. 有正当职业和稳定的经济收入，具备了按期偿还贷款的能力和意愿，资信良好；
2. 有经过相关部门登记合法有效的商品房买卖；
3. 有不少于总购房款30%的自筹资金；
4. 同意用所购买的住房进行抵押；
5. 同意办理贷款综合保险业务；
6. 有保证人同意为其担保到领取产权证为止，并且进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和住房公积金管理核心收存。

按照有关规定开发商取得建设工程规划许可证建筑工程用地规划许可证建设程施工许可证国有土地使用证商品房预售许可证最后出来的是预售许可证后才可以办理按揭

多层建筑封顶才可以申办预售证高层建筑达到三分之二也可以申办预售证但也可能各地规定不一致可以看一下施工进度或者跟开发商了解一下如果进度接近可以申办预售证那让你办贷款估计是为了提前准备。
期房贷款条件：
1. 有正当职业和稳定的经济收入，具备了按期偿还贷款的能力和意愿，资信良好；
2. 有经过相关部门登记合法有效的商品房买卖；
3. 有不少于总购房款30%的自筹资金；
4. 同意用所购买的住房进行抵押；
5. 同意办理贷款综合保险业务；
6. 有保证人同意为其担保到领取产权证为止，并且进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和住房公积金管理核心收存。