房子可以做二次抵押吗? 有银行可以做房产二次抵押吗

可以二次抵押的。房屋二次抵押贷款是最近两年新兴的一种贷款，这种贷款的好处在于不用将自身房屋所有的尾款结清，而再次申请的抵押贷款。

　　申请房屋二次抵押贷款需要的材料：

　　1：借款人双方的有效证件、户籍证明、婚姻证明等材料

　　2：借款人夫妻双方的收入证明、流水(未婚不用提供)

　　3：借款人一次抵押的借款合同

　　申请二次抵押贷款的条件：

　　1、一次抵押贷款未贷满七成的房子;

　　2、申请二次抵押贷款需要房子有尾款;

　　3、二次抵押贷款最大房龄限制在30年以内;

　　4、房屋面积没有限制，只要是私产房即可。

　　申请房屋二次抵押贷款的流程：

　　1、提交基础材料到银行审核;

　　2、审核通过做公证，到房管局进抵押;

　　3、放款。

之前在银行有贷款现在也在还，是可以申请办理房屋二次抵押贷款的。
办理房屋二次抵押贷款的流程：
1. 经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；
2. 向银行提出贷款申请，并提交相关资料；
3. 银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；
4. 借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；
5. 银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；
6. 借款人按期偿还贷款。

不能在别的银行做二次抵押，只能在同一家做二次抵押。正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：
1、想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证；
2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理；
3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内；
4、通常，二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。