个人商业用房贷款的贷款利率如何确定？

应按照中国人民银行规定的同期档次贷款利率执行，各档次基准利率为(2002年2月21日起执行)：
贷款期限1年以下(含1年)的：贷款年利率为5.31%;
贷款期限2至3年(含3年)的：贷款年利率为5.49%;
贷款期限3至5年(含5年)的：贷款年利率为5.58%;
贷款期限5至10年(含10年)的：贷款年利率为5.76%。
贷款期间如利率变动，按中国人民银行规定执行。