办理个人住房贷款所需的条件是什么？

个人住房贷款所需的条件是：
1、同意以所购住房为抵押担保。    
  2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁；    
  3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份；    
  4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。    
  5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；    
  6、已经签署购买住房的合同或协议。