怎么用房产证贷款？房产证贷款需要什么手续

在申请房产证抵押贷款时,在银行信贷员帮助下,按照如下流程进行:借款人填写房产抵押贷款申请表,并提供房产证等申请资料证明,包括了个人还款能力证明,和房屋所有权证明,同时需提供银行要求的申请材料;银行对借款人的贷款申请,相关证明,个人信用等进行调查审核;房产证等交与银行留存,借款人与银行签订住房抵押贷款合同并进行公证;银行发放贷款,借款人按期偿还。

　对于抵押贷款房产的要求：房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年，房屋没有被列入城市改造拆迁规划，并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。其中，未结清贷款的房产，部分已购公房，未满5年的经济适用房，未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的。
　　在满足了上述条件之后，房产证抵押贷款买房的流程：
1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。
2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。
3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。
4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

1、抵押人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款。
2、房产证申请贷款需要具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
3、申请贷款需要愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。
4、房屋的房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年。
5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。
6、要有本市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
7、所抵押房屋的房产证，未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

1、提出贷款申请。贷款人需要向银行提出贷款申请，银行进行审批。
2、评估。假如相关银行审批合格的话，之后贷款者向银行提交房产证的复印件及其它银行所需要的资料；银行会对贷款人的房产进行大致的评估，贷款的金额在一定程度上取决于房产的评估价格。如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。
3、签订合同。接下来就需要签订一系列合同了，与此同时，贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有的话需要立即开通。
4、按照相关部门的要求办理抵押登记。
5、完成之后银行会将贷款打入你的专门账户，而贷款人需每月按期向银行还款，直至还清为止。

1、贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批；如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料；然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格；
2、接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通；按照相关部门的要求办理抵押登记；银行会将贷款打入你的专门账户，此时用房产证贷款的流程就算是完成了。

1、提出贷款申请。贷款人需要向银行提出贷款申请，银行进行审批。
2、评估。假如相关银行审批合格的话，之后贷款者向银行提交房产证的复印件及其它银行所需要的资料；银行会对贷款人的房产进行大致的评估，贷款的金额在一定程度上取决于房产的评估价格。如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。
3、签订合同。接下来就需要签订一系列合同了，与此同时，贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有的话需要立即开通。
4、按照相关部门的要求办理抵押登记。
5、完成之后银行会将贷款打入你的专门账户，而贷款人需每月按期向银行还款，直至还清为止。