要如何识别房产黑中介呀？

1、收费没有凭证
正规公司都可以出具盖有公司法定公章的收据或发票，如果不开，这个费用的收取就没有得到相关管理单位的认可。
《城市房地产中介服务管理》规定：
第十八条 房地产中介服务费用由房地产中介服务机构统一收取，房地产中介服务机构收取费用应当开具发票，依法纳税。
2、虚假房源
黑中介发布质优价廉的房源，吸引看房人，随后推辞该房屋已经租出，带您看别的房子，乘机强收看房费、信息费。
3、收押金
黑中介在客户找房时声称有合适的房子，随后让对方交“押金”。当客户要求陪同看房时，他们通常会推托房东有事不能来，或带客户看一些烂房子。如此一拖再拖，“赚”押金。
4、假房东
先租到房子，后冒充房东转租，从此失踪。
5、免佣金
宣称不收佣金，背后提高房租，吃巨额差价。

全额房款现金收房

——引力大，损失更大

“现金全款收房”是“黑中介”赚取不法收入最主要也是利润最大的一种方式。现金全数到账后，业主出于对中介公司的信任大多就很痛快的把房本交给中介。这当中基本还未完成过户手续，不法中介利用握在手中的房产证不是高价转卖就是抵押变现，更危险的是个别不法中介甚至有卷款潜逃的可能性。一旦出现类似情形，业主的损失将会非常的大。业内人士提醒，经纪公司应该只以中介形式出现，不允许有“现金收房”业务。按国家规定，中介最终只能收取最多2.5%的佣金，是纯粹的居间方。

免佣金大搞障眼法

——诱惑多，地雷更多

“购房免佣金”、“佣金半价”的口号往往是中介公司打出的吸引客户的促销手段，实则内里大藏玄机，这样的幌子背后隐藏的往往是不法中介大吃差价的行径。中介的利润来源应全部来自于佣金，相关规定也明确要求中介公司绝不允许吃差价，买卖双方在交易时必须见面。业内人士提醒，经纪公司的服务理念“供需见面、透明交易、签三方约、不吃差价”，不能仅停留在口头和纸张上，更应该是一以贯之坚定执行的策略。

1、收费没有凭证
正规公司都可以出具盖有公司法定公章的收据或发票，如果不开，这个费用的收取就没有得到相关管理单位的认可。
《城市房地产中介服务管理》规定：
第十八条 房地产中介服务费用由房地产中介服务机构统一收取，房地产中介服务机构收取费用应当开具发票，依法纳税。
2、虚假房源
黑中介发布质优价廉的房源，吸引看房人，随后推辞该房屋已经租出，带您看别的房子，乘机强收看房费、信息费。
3、收押金
黑中介在客户找房时声称有合适的房子，随后让对方交“押金”。当客户要求陪同看房时，他们通常会推托房东有事不能来，或带客户看一些烂房子。如此一拖再拖，“赚”押金。
4、假房东
先租到房子，后冒充房东转租，从此失踪。
5、免佣金
宣称不收佣金，背后提高房租，吃巨额差价。