优房智选 2019-03-31
套内面积,全名套内建筑面积,是由以下三部分组成的：套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积.
一、套内使用面积
a.套内房屋使用面积(GB/T 17986.1-2000 B1.2) 为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和.b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积.
c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积.
d.内墙面装饰厚度计入使用面积.
二、套内墙体面积
套内墙体面积(GB/T 17986.1-2000 B1.3)是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积,新建住宅各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体,有公用墙和非公用墙两种.其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积.套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积.新建住宅各套（单元）之间的分隔墙,套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为公用墙,公用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积.非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积.内墙面装修厚度均计入套内墙体面积.
三、套内阳台建筑面积
套内阳台建筑面积(GB/T 17986.1-2000 B1.4) 均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算.其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积.
