人均居住面积怎么算

人均住宅建筑面积（新增指标）是指按居住人口计算的平均每人拥有的住宅建筑面积。
　　截至2009年底，中国城市人均住宅建筑面积约30平方米。
　　人均住房面积包括人均住房居住面积和人均住房建筑面积，居住面积指的是自己的房子的实际使用面积，指的是自己家住房套内面积，而建筑面积指的是自己家房产证上的标注面积，内含公摊等。

2017我国居民人均住房建筑面积达40.8平方米。

人均住房面积

包括人均住房居住面积和人均住房建筑面积，居住面积指的是你的房子的实际使用面积，指的是你家住房套内面积，而建筑面积指的是你家房产证上的标注面积，内含公摊等。

计算公式

人均住宅建筑面积(平方米/人)=住宅建筑面积/居住人口

据统计，目前我国大概有1.6亿人在城镇租房居住，占城镇常住人口的21%。未来，我国将新增2亿人进入租房市场。到2030年，租赁人口预计将达2.7亿人，长期租赁人群占比将达到30%。

大环境也在助推租赁时代到来。首先，近年来热点城市或区域的房价又上了一个台阶，居民首次购房年龄推迟，如北京首次购房平均年龄从2010年的30岁推迟至2016年的34岁；其次，相继进入社会的85后、90后、00后，其结婚年龄也相应推迟，“单身贵族”崛起；再次，外来人口居住稳定性提升，2014年约有2.53亿城镇外来人口，其中60%携配偶、子女一起流动，在就业地城市平均居住时间超过3年；最后，近年来房贷月供上涨快于租金，月供与租金“剪刀差”正在扩大。

早在2012年，我国城镇家庭户均拥有住房已超过一套，人均住房面积已超过发达国家平均水平（33平方米）。近5年来，我国年均新房销售都在10亿平方米以上，除城镇新增人口产生的购买力、改善型需求外，多数可归为资产配置。随着“限售”政策的广泛布局，住房回归居住属性下抑制投资常态化，未来将有大量住房投入租赁市场。

人均居住面积指按居住人口计算的平均每人拥有的住宅建筑面积。
人均居住面积的计算公式：
人均住宅建筑面积（平方米/人）=住宅建筑面积/居住人口
人均居住面积的计算方法：
根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸（即承重墙或柱的中心线之间的尺寸）和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。大部分住户都在标准层，房屋建筑面积计算主要根据标准层图纸和面积。 如果住宅所在楼层较为特殊，如底层、顶层，则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积，可以不对全楼的面积进行测算。
人均建筑面积是指按居住人口计算的平均每人拥有的住宅建筑面积。
人均建筑面积的计算公式：
人均住宅建筑面积（平方米/人）=住宅建筑面积/居住人口
住宅建筑面积是指建筑面积系指外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上(含2.20m)的永远性建筑。

家庭人均居住面积是按照你家户口簿上的人口数量与居家面积来计算的，不是按照你家实际居住的人口数量与居家面积来计算的。
所以，你家的人均居住面积是102除以3等于34平方米。

人均居住面积指按居住人口计算的平均每人拥有的住宅建筑面积。
人均居住面积的计算公式：
人均住宅建筑面积（平方米/人）=住宅建筑面积/居住人口
人均居住面积的计算方法：
根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸（即承重墙或柱的中心线之间的尺寸）和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。大部分住户都在标准层，房屋建筑面积计算主要根据标准层图纸和面积。 如果住宅所在楼层较为特殊，如底层、顶层，则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积，可以不对全楼的面积进行测算。
人均建筑面积是指按居住人口计算的平均每人拥有的住宅建筑面积。
人均建筑面积的计算公式：
人均住宅建筑面积（平方米/人）=住宅建筑面积/居住人口
住宅建筑面积是指建筑面积系指外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上(含2.20m)的永远性建筑。