怎样治理小产权房

新的政策还没有出来，反正国家不会认可的。

首先，政府应该对小产权这种现象进行反思，要通过深入的社会调查、理论研究、政策分析三个步骤，把小产权房产生的背景、原因、驱动力以及它的绩效等，认真的调查评价，基础工作要做好。现在全国都说不出来小产权房有多少、分布在哪里、购买的人是哪些、开发的人有哪些、赚钱的人是哪些。我不知道政府清不清楚，至少老百姓不清楚，连我们这些专家都不清楚。

　　第二个，要把治理政策的价值走向把握好。不要让老百姓感觉，一说治理就是要全部拆掉，让农民、农村集体组织和小产权房使用者都觉得大难临头。治理小产权房不是一刀切，而是要让农村集体组织和农民权益得到保障，让小产权房的使用者合法权益得到保障，这是我们治理小产权房两个大的政策价值走向和目标体系。

　　第三点，我们在处理的时候，要处理好几个关系。第一是因地制宜，我们应根据小产权所使用的土地类型，制定差异化的政策。违法占耕地处理重一些，违法占荒地则可以有区别；如果占地是符合规划用地，只不过先占了，按每年国家土地督察中的惯例，也是符合规划的就罚钱补手续，占了基本农田和耕地、不符合规划的则拆掉；

　　第二个还要因区制宜，在规划区和非规划区里面搞的，应该有区别；在城市郊区和旅游区搞的，也应该有差别；另外还应该因时制宜，以前搞的，和去年发了通知后搞的，在处置上都应该区别，我们虽然在切一刀，但不能一刀切。