优房智选 2019-03-31
首套房房贷利率都可以打85折吗
买房子后贷款后利率是肯定一直打折的，就比如你现在贷款是85折，以后不管央行基准利率是多少，你的85折是还款期内不变的。也就是说：贷款基准利率会根据央行调整而变动，贷款利率的折扣是根据合同签订的85折长期执行。
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。
从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。3月下旬，已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率较大优惠可达8.5折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%，优惠后月利率为7.05%。
优房智选 2019-03-31
首套房贷85折已是主流。当然，除了向来大方的汇丰银行，贷款金额≥150万，就可以申请82折。
其他大部分银行都表示，只要满足首套房的购房资格，就可以申请85折优惠。
也有小部分银行对85折优惠有要求。其中渤海银行的85折主要是针对该行的理财客户；交通银行是一手合作楼盘才享有85折优惠，二手楼则无优惠。
至于放款时间，普遍在一个月左右。
各银行首套房较低利率及首付
1、汇丰银行首套房较低利率8.2折，首付3成
2、农业银行、浦发银行、广发银行、光大银行首套房较低利率8.5折，首付2.5成
3、交通银行首套房较低利率8.8折，首付2.5成
4、中国银行、建设银行、工商银行、中信银行、兴业银行、成都银行首套房较低利率9折，首付2.5成
5、招商银行、邮储银行首套房较低利率9.5折，首付2.5成
优房智选 2019-03-31
首套房房贷利率折扣如何申请
想要按照购买“首套房”享受各种税费，减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易核心提交申请，各交易核心自受理之日起7个工作日出具头次购房证明。
多地银行开始调整首套房贷款利率优惠，部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况，银行房贷利率政策确实出现“分化”现象，部分银行将首套房贷利率8.5折优惠上调至9折。
对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：
一、银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；
二、满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；
三、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
一般贷款收紧主要是先针对二手房市场，按照以往惯例，四季度银行会根据今年的任务指标完成情况来调整当季贷款额度，尤其在当前没有降准的情况下，银行可能会优先保证大企业、开发企业的贷款需求，而收紧首套房优惠。
优房智选 2019-03-31
首套房贷85折已是主流。当然，除了向来大方的汇丰银行，贷款金额≥150万，就可以申请82折。
其他大部分银行都表示，只要满足首套房的购房资格，就可以申请85折优惠。
也有小部分银行对85折优惠有要求。其中渤海银行的85折主要是针对该行的理财客户；交通银行是一手合作楼盘才享有85折优惠，二手楼则无优惠。
至于放款时间，普遍在一个月左右。
各银行首套房较低利率及首付
1、汇丰银行首套房较低利率8.2折，首付3成
2、农业银行、浦发银行、广发银行、光大银行首套房较低利率8.5折，首付2.5成
3、交通银行首套房较低利率8.8折，首付2.5成
4、中国银行、建设银行、工商银行、中信银行、兴业银行、成都银行首套房较低利率9折，首付2.5成
5、招商银行、邮储银行首套房较低利率9.5折，首付2.5成
