优房智选 2019-03-31
建设用地批准书办理流程：
1、建设项目用地预审申请表（由国土房管局提供）；
2、建设项目用地预审申请报告；
报告应包括以下内容：
（1）项目基本情况：建设项目列入（或为实施）经批准的国家级或市级的区域规划、专项规划、行业发展建设规划、产业发展规划等或其他规划的情况；项目建设规模、建设的主要内容、拟定总投资等。
（2）拟选址情况：拟选址用地的充足理由。
（3）拟建项目用地情况：拟用地总规模，占用农用地（耕地、基本农田）、建设用地和未利用土地情况；总用地中各分项建设占用土地情况。
（4）补充耕地初步方案：该项费用是否列入工程预算；拟采取的补充耕地方式；交费标准等。
3、建设项目勘测定界技术报告（委托县国土事务所出具）；
4、需审批（核准）的项目提交项目建议书批复文件和项目可行性研究报告。项目建议书批复与项目可行性研究报告合一的，只提供项目可行性研究报告。（原件1份）；需备案项目还应提交、地质灾害危险性评估审查结论和是否压覆重要矿床证明材料或压覆重要矿床评估意见。
5、建设项目用地需修改土地利用总体规划的，应当出具相关部门和专家论证的规划修改方案、规划修改对规划实施影响评估报告和修改规划听证会议纪要。
6、项目实施对生态、环境、安全及相关利害关系人等可能产生重大影响的，应附有关行政主管部门和利害关系人出具的意见。
7、其他要件。县政府同意某建设项目用地的有关文件。
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一、建设用地批准书办理流程是怎样的
1、提出申请
2、现场踏查
3、办理项目用地预审手续
4、区国土资源局初审
5、上报省国土资源厅审批
二、申报材料
1、建设用地规划许可证;
2、原国有土地使用证;
3、房屋产权所有证;
4、废弃地鉴定书及现状照片(指占国有废弃地的);
5、国有土地权属证明(有国有土地使用证的除外);
6、身份证复印件;
7、土地评估报告(划拨供地除外);
8、国有土地使用权出让合同(划拨供地除外)。
三、土地登记的主要依据
1、《中华人民共和国土地管理法》及实施条例;
2、《中华人民共和国城市房地产管理法》;
3、《土地登记规则》;
4、《吉林省土地登记条例》;
5、国土资源部及省有关规范性文件
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一、集体土地征收提交以下材料：
1、耕地占用税纳免税申报表（红联）
2、耕地占用税纳完税证明复印件
3、征收完毕确认被征地村集体出具的情况说明
4、征收完毕确认附图、权调图纸、建设用地批准书附图纸质版
5、建设用地批准书附图电子版（测绘院内部网络发）
6、统征储备项目涉及到更名的（比如报地为市政府/市储备，要核发至区储备的），由市储备出具同意更名情况说明
城中村改造项目另需提供以下材料：
（1）成交确认书
（2）城中村改造成本核算表
（3）城中村改造规划方案彩图
（4）办理控制地块：提供相应的规划设计条件
办理还建/产业地块：提供相应的规划设计条件及村集体改制批复（企业名称）
办理开发地块：提供相应的规划设计条件及台账
办理储备地块：提供相应的规划设计条件
二、国有农用地转用提交以下材料：
1、耕地占用税纳免税申报表（红联）、完税证明复印件
2、耕地占用税纳完税证明复印件
法定期限
20个工作日
承诺期限
5个工作日
职权运行流程
申请→受理→审核→决定
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一、所需材料:A.基础设施、社会事业(划拨)(1),申请表(2),工可批复(3),用地规划许可证(通知书、证)(4),房屋土地权属报告(5),地籍图(2份)(6),房屋土地权属证明(房地产证、土地补偿协议)(7),营业执照、组织机构代码证(8),征地公告(9),农转用批文(10),耕地开垦费收据(11),耕地占用税缴款书(12),设计方案批复、方案平面图(社会事业类有建筑)B.招拍挂-(经营性)(1),申请表(2),计划、规划、建管复函(标书附件)(3),房屋土地权属报告(4),营业执照、组织机构代码证(5),地籍图(2份)C.招拍挂-(工业)(1),申请表(2),计划、规划、建管、环评、卫生等复函(标书附件)(3),房屋土地权属报告(4),工可批复(批给中标单位)(5),环评报告(批给中标单位)(6),营业执照、组织机构代码证(7),地籍图(2份)D.招拍挂-(项目招标)(1),申请表(2),计划、规划、建管、环评、卫生等复函(标书附件)(3),房屋土地权属报告(4),工可批复(批给中标单位)(5),环评报告(批给中标单位)(6),营业执照、组织机构代码证(7),地籍图(2份)(8),中标通知书
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一、集体土地征收提交以下材料：
1、耕地占用税纳免税申报表（红联）
2、耕地占用税纳完税证明复印件
3、征收完毕确认被征地村集体出具的情况说明
4、征收完毕确认附图、权调图纸、建设用地批准书附图纸质版
5、建设用地批准书附图电子版（测绘院内部网络发）
6、统征储备项目涉及到更名的（比如报地为市政府/市储备，要核发至区储备的），由市储备出具同意更名情况说明
城中村改造项目另需提供以下材料：
（1）成交确认书
（2）城中村改造成本核算表
（3）城中村改造规划方案彩图
（4）办理控制地块：提供相应的规划设计条件
办理还建/产业地块：提供相应的规划设计条件及村集体改制批复（企业名称）
办理开发地块：提供相应的规划设计条件及台账
办理储备地块：提供相应的规划设计条件
二、国有农用地转用提交以下材料：
1、耕地占用税纳免税申报表（红联）、完税证明复印件
2、耕地占用税纳完税证明复印件
法定期限
20个工作日
承诺期限
5个工作日
职权运行流程
申请→受理→审核→决定
