优房智选 2019-03-31
购房定金是可以退的，根据《商品房买卖合同司法解释》的第四条的相关规定，定金在不可归责于双方的情况下，导致商品房买卖合同不成立的，定金应当返还购买者。主要有三种情况：
1、双方就合同主条款未达成一致的。在买房者对房屋认购之后，认购协议主条款对商品房面积、价格、朝向等并没有做出明确的规定的，并且双方又没有在后来达成一致的，导致无法签订买卖合同的，开发商应该返还定金给买房者。因为这种情况是双方未能达成一致导致，不是单方面违约造成。
2、双方就补充协议未协商达成一致的。在双方当事人订立了补充协议的，如果双方未能就补充协议中的条款达成一致的，属于不可归责于双方的原因，开发商也应该返还定金。
3、政策原因的问题使得购房者不符合贷款购房条件的。此种情况也属于不可归责于当事人双方的情况，购房者有权利要求开发商退换定金。
购房定金是可以退的，只不过要满足一些条件，遇到需要退定金的情形时，要仔细考虑是否符合这些情况的要求，尽量跟开发商协商退回定金，减少损失。
