容积率是什么意思，高好还是低好？怎么计算的？

优房智选 2019-03-31

就是占地面积与建筑面积的比率，容积率越高密度越小，越低则越好

优房智选 2019-03-31

怎么计算容积率，你家的房子容积率是多少呢？容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为独立别墅为0.2%7E0.5,联排别墅为0.4%7E0.7,6层以下多层住宅为0.8%7E1.2,11层小高层住宅为1.5%7E2.0,18层高层住宅为1.8%7E2.5,19层以上住宅为2.4%7E4.5,住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。并根据不同城市的特点有所差别。

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所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率是表述地块开发强度的一项重要指标。在合理的空间环境条件下,容积率愈大,表示地块建设开发强度愈高,土地利用率也愈高;反之,容积率愈小,地块建设开发强度愈低,土地利用率也愈低。容积率=总建筑面积/总用地面积(总建筑面积:指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以及地面以下各层建筑面积之总和)当建筑物高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%

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