优房智选 2019-03-31
最近的豪宅市场可以说是热闹非凡。先是各个备受关注的超10万元项目扎堆亮相，紧接着样板间先后开放，告诉你，凭什么要卖到10万+。 对于豪宅认定的普世标准，也就三个： 一是地段稀缺性； 二是环境不可复制性； 三是产品品质的均好性。 这真是应了一句话：我们从精神上***房地产，但房地产却从物质上***了我们！ 不信，看看那些被豪宅“玩儿坏”的词。 什么稀缺地段、城市精英、上风上水、不可复制就不说了，罕世、领域、瞩目这样的词更是搁哪个高端项目上都能用。最近，下面这三个词也在高端项目的助推下，犹如肾上激素，轻轻松松刷爆我们的神经。 平墅：平层不叫平层，非要叫平墅 在咨询了多位业内人士以及项目操盘手之后，小V终于弄懂了横行于豪宅市场的平墅究竟是个啥。 比一般的公寓要大，但与别墅相比又少了上下的楼梯，将所有的居住空间都糅合在一个平面里。说白了，就是豪华公寓的别墅感享受。 虽然重塑了概念，听起来高端奢华有内涵，但无论如何，那其实就是一层。 漂洋过海的砖：本土的材料已经不能满足高端市场了 随便走入任何一个豪宅项目，销售人员至少有80%的时间会用来讲解项目的建筑材质和室内装修的大手笔。从一块来自荷兰的砖，到目前从土耳其、爱琴海等，地漂洋过海材料越来越多。 事实上，随着市场不断更新，豪宅项目已不再是单纯的靠拼硬装来体现自身价值，但高调的硬装仍然是豪宅项目标榜身价的重要标志。 在多位业内人士看来，“豪宅”的硬装标准有很多，但只需要看厨卫就能基本判断出来。因此，豪宅项目的卫浴品牌也是项目价值的制高点。嘉格纳的橱柜、汉斯格雅的卫浴都是标配。 智能家居：家里没些智能设备，还真不好意思跟人打招呼 目前市场在售或即将入市的10万+项目都或多或少在宣传智能家居的卖点。如果你的概念还停留在电动窗帘或别墅防盗系统，未免有点LOW。曾经在科幻电影中出现的一键控制、远程控制、感应人体、自动开启等“高科技”，已经可以在豪宅市场实现。 尽管售价和维护成本高昂，但在专业人士眼中，这还不算完全的智能。 “目前没有出现一款真正意义上的智能产品，很多所谓的智能产品只是控制智能化。”小米副总裁、联合创始人黄江吉在接受***记者采访时就***示：“利用手机控制所有的电器就是智能家居吗?从按钮、遥控器变成了手机、手势和语音，在本质上有什么区别吗?”在他看来，未来真正的智能将是家居产品的运行不需要人的参与。 你可以说这是打概念、狂炒作，但豪宅市场在近期的***现可是给出了个结实的回答。 统计数据显示，截止9月20日，2015年，北京10万+顶豪成交爆发，整体签约套数达到了创造历史纪录的169套，即使剔除盘古集中签约的96套，也达到了73套的历史最高纪录。而在2015年之前北京历史上，合计签约10万+住宅只有113套。 在近十年间，北京楼市对于豪宅的想象神经早已崩断，从若干年前的数百万，到前些年的上千万，再到如今的动辄亿元，还有什么不可能呢？ 没有最贵，只有更贵，没有最豪，只有更奢。在这个看脸的世道，不多花点心思，还真对不起豪宅那张脸。
