从会计上看 房地产怎么避税？

在房地产企业在会计结算中，会将自身的建筑成本转为当期的经营成本，同时还有没有销售的房地产存量，而这些被视为已经销售完成。如果按照此种行为来进行计税，就会让会计处理与纳税数额上出现较大的差额。
　　如果在发现此种问题的时候，将视同销售的房屋登记进入财务账目，是为本期的经营成本，这样此种收入和成本的匹配性会增加此时的赋税额度，此时的纳税就会出现一定的不确定性。显然也不利于企业和税务部门的正确的扣税。

转移定价法
是企业避税的基本方法之一，它是指在经济活动中有关联的企业双方为了分摊利润或转移利润而在产品交换和买卖过程中，不是按照市场公平价格，而是根据企业间的共同利益而进行产品定价的方法。采用这种定价方法产品的转让价格可以高于或低于市场公平价格，以达到少纳税或不纳税的目的。
转移定价的避税原则，一般适用于税率有差异的相关联企业。通过转移定价，使税率高的企业部分利润转移到税率低的企业，最终减少两家企业的纳税总额。

事先筹划，成本规划，预算决算都很重要，国地税差异很大合理运用。只能说这么多了。多和同行探讨吧，千万别去开虚假发票，房地产明年可能又是检查重点

转移定价法
是企业避税的基本方法之一，它是指在经济活动中有关联的企业双方为了分摊利润或转移利润而在产品交换和买卖过程中，不是按照市场公平价格，而是根据企业间的共同利益而进行产品定价的方法。采用这种定价方法产品的转让价格可以高于或低于市场公平价格，以达到少纳税或不纳税的目的。
转移定价的避税原则，一般适用于税率有差异的相关联企业。通过转移定价，使税率高的企业部分利润转移到税率低的企业，最终减少两家企业的纳税总额。