房地产土地管理有什么规定？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！

在房地产行业中，真正的不动产不是房产，是土地，而土地是归国家所有的。
从规划角度，合理的预见未来、规划区域的用地、用地指标及用地性质，可以让一个城市发展的更顺畅、更合理。
从土地投放的角度，合理的、按计划上市建设用地，可以控制城市的盲目无序开发，也可以在一定程度上控制当地的土地价格和房价。因为土地收入是地方政府的重要收入，所以也可以合理的安排地方财政收入。
土地管理与当地的经济发展是密不可分的，之间保持着一个平衡、一个和谐。根据城市经济的发展变化，土地的规划和投放，也会做相应的变化。例如，新增一个开发区、一个产业基地，就需要在土地规划方面做出调整。空置房太多，过度开发，就需要对土地入市的节奏进行调整。

房地产涉及的法律法规有很多，土地管理法只是其中之一，但不能说是房地产专门法律。

房地产经营管理是经济学专业，而土地管理专业属管理学专业，他们不是严格意义的相关专业。但也能扯上关系，主要看是哪些场合使用。房地产包括房产和地产，而土地可以算到地产当中，当并不是所有土地都是地产范围。所以要分析是否相关专业要看哪里使用。

统一思想，加强部门协调配合 地方各级国土资源、住房城乡建设（房地产、规划、住房保障）主管部门要深入学习领会国发10号文件的指导思想、任务要求和政策规定，充分认识进一步加强房地产用地和建设的管理调控，是坚决贯彻落实国发10号文件政策、继续抑制房价上涨、促进房价地价合理调整的重要任务，是增加群众住房有效供给、维护群众切身利益的迫切需要，是促进城市建设节约用地、科学发展的重要举措。各级国土资源、住房城乡建设（房地产、规划、住房保障）主管部门要统一思想认识，明确工作职责和任务，在政府统一领导下，加强协作、形成合力，从当地房地产市场实际出发，在严格执行法规政策、加强管理监督、认真查处违法违规行为等各项工作中主动协调配合，落实各部门责任，努力开展工作，促进房地产市场持续向好发展。

地方各级住房城乡建设（房地产、规划、住房保障）、国土资源主管部门要按照住房建设规划和编制计划的要求，共同商定城市住房供地和建设的年度计划，并根据年度计划实行宗地供应预安排，共同商定将确定的保障性住房、棚户区改造住房、公共租赁住房和中小套型普通商品住房年度建设任务落实到地块。省级市和市县国土资源主管部门应及时向社会公布供地计划、供地时序、宗地情况和供地条件，接受社会公众监督，正确引导市场预期。要根据住房建设计划落实情况，及时合理调整供地计划。要在确保保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地供应总量70％的基础上，结合各地实际，选择地块，探索以划拨和出让方式加大公共租赁住房供地建房、逐步与廉租住房并轨、简化并实施租赁住房分类保障的途径。在房价高的地区，应增加中小套型限价住房建设供地数量。要在盘活利用存量土地的同时，对依法收回的闲置土地和具备“净地”供应的储备土地以及农转用计划指标，应优先确保以保障性住房为主的上述各类住房用地的供应。没有完成上述住房供地计划的地方，不得向大户型高档住房建设供地。

在房地产行业中，真正的不动产不是房产，是土地，而土地是归国家所有的。
从规划角度，合理的预见未来、规划区域的用地、用地指标及用地性质，可以让一个城市发展的更顺畅、更合理。
从土地投放的角度，合理的、按计划上市建设用地，可以控制城市的盲目无序开发，也可以在一定程度上控制当地的土地价格和房价。因为土地收入是地方政府的重要收入，所以也可以合理的安排地方财政收入。
土地管理与当地的经济发展是密不可分的，之间保持着一个平衡、一个和谐。根据城市经济的发展变化，土地的规划和投放，也会做相应的变化。例如，新增一个开发区、一个产业基地，就需要在土地规划方面做出调整。空置房太多，过度开发，就需要对土地入市的节奏进行调整。