优房智选 2019-03-31
楼市崩盘是许多买不起房的购房者心中想过的一个画面。所有买房的人都觉得中国房价过高超过了国民的经济承受能力，楼市崩盘了房价暴跌了，购房者就买的起房子了。但是这里要分享是是如果中国楼市崩盘，无一人能够幸免。政府数次的救市政策调控楼市，难道政府就是不照顾社会弱势群体不注重社会公平吗？ 一、楼市崩盘后果有哪些？ 1、与房产有关的行业都会崩盘，中国经济将遭受打击倒退许多年 中国房地产在整个经济比重中占了举足轻重的地位，都说中国房地产绑架了中国经济，但是具体房地产在整个国民经济的GDP中扮演一个什么样的比重角色目前没有确切数据出台。地方的财政都是土地财政，地方政府拍卖土地获得财政收入已成重大依赖点。中国房地产横行了几十年，随着以前的人民币升值水涨船高。房地产的相关行业多达50多个，从土地到建筑原材料到家居等等都在房产的带动了得到了雨后春笋般的发展，房地产出现问题，这些相关行业无一幸免，中国经济出现倒退几十年都是有可能的。 2、银行业出现支付困难，银行倒闭 中国房产的迅猛发展得益于银行提供的资金支持，目前银行的主要贷款渠道都集中在房地产行业。一旦楼市崩盘了，一行会面临破产的危险局面。 3、股市动荡着走向末日 中国的房地产、银行及金融板块占了中国股市1/5以上的市值。楼市崩盘后果将直接影响这些板块股票大跌，其他板块也难以幸免，大规模的资金将造就股市的末日。 4、人民币贬值更加严重 如果银行支付出现问题，国家为了不让国有银行倒闭，政府有可能通过发行人民币来帮助银行支付，由于这些钱是没有实物使用价值做支撑这样势必会导致人民币贬值。如果人民币贬值严重钱对于老百姓来说就会缩水，购买力下降甚至和废纸没什么两样。 5、失业人数将会急速加剧 有的购房者天真的认为楼市崩盘了，房子便宜没人买了，自己买房子就容易了。事实并非这么简单，楼市崩盘带动其他行业崩盘，如果大家都失业了，谁还会想去买房子呢。 6、财富更加集中，贫富差别更大 中国楼市崩盘最终会是最底层的老百姓买单，得好处的只能是财富拥有者，财富拥有者会更加加大对劳动者的剥削，因为劳动力太多，财富会更加集中，这样，无产者的数量就会急剧攀升最后的结果都是财富进一步的分化，因为中国楼市既绑架着中国整个经济，也绑架着中国所有老百姓。 7、人民生活水平大幅度降低 楼市崩盘经济倒退，没有就业，人们势必会减少消费，加上中产阶层因房价而减少的其他方面的支出，中国的消费水平会有一个大幅度的下降，人民的生活水平将降低。 8、政府陷入巨大的债务危机 楼市泡沫破裂政府形成的巨大的债务危机。现在许多政府大搞基础设施建设，大力招商引资，其背后都是以土地作为信用担保的。而银行之所以愿意接受土地的信债，是因为在房价上涨的背景下，土地存在着巨大的升值空间。中国房地产一旦崩盘，也将会出现像冰岛和希腊等国家一样的政府债务危机。 9、社会结构发生变化，社会犯罪几率增加 中国贫富差距一直在努力缩小中，但是未能得到明显的改变，房地产更是富了一批人，也让没钱的人更穷了。目前来看中国中产阶级在整个人口中所占比例不高，如果楼市崩盘，这些中产阶级也会瞬间变成穷人，稳定因素没了，社会犯罪几率会成倍增加。 二、政府该不该救市？政府希望房价下跌吗？ 过去的一年是救市政策红利年，2016年年初的定调也注定会延续去年的救市趋势。那么政府就不希望房价下跌吗？中央政府希望房价下跌来缓解公众对房价高的愤怒和不满。那么既然政府希望房价下跌为什么还救市？从公平角度出发，政府不应救市，因为房价下跌有利于买不起房子的社会弱势群体。但是现在的问题是房地产这一个行业就绑架了几十个产业，目前中国房价下跌不可能平稳着陆，如果楼市崩盘就会出面上面的惊人后果。 三、历史上三次楼市崩盘 美国：1926年楼市破碎，间接引发上世纪30年代世界经济危机。许多破产的企业家、银行家或自杀、或发疯，有的则沦为乞丐。紧接着，这场泡沫又激化了美国的经济危机，结果引发了华尔街股市的崩溃，最终导致了20世纪30年代的世界经济大危机。 日本：1991年破碎，导致日本长达15年的经济萧条。20世纪90年代破灭的日本房地产泡沫是历史上影响时间最长的一次。 东南亚、香港:1997年破碎，香港出现十几万名百万“负翁”。在这场泡沫中，香港平均每位业主损失267万港元，有十多万人由百万“富翁”一夜之间变成了百万“负翁”。 以上是对于中国高房价下，购房者对于楼市崩盘存在的问题进行了解答，可以说中国除一线城市外其他城市库存量已经越过警戒线了，中国楼市已经很危险了，经济发展有自己的模式，这里还涉及到政府对经济的调控，具体楼市崩盘时间，没人能够给出正确答案。从目前来看，高房价苦了众多购房者，但是楼市崩盘底层人民群众仍然不能受益。
