金港玉湾：秦皇岛道南片区大盘，紧凑三居安放小家

    同需求的购房群体对于居住环境有着不同的需求，但地段决定着房产的长期价值。秦皇岛以太阳城商圈为圆心的主城区发展多年，土地贮备有限，新盘屈指可数，大体量新盘更是寥寥无几，一些置业需求被挤压转向二手房。本期好住，为您推荐秦皇岛海港区道南片区的金港玉湾项目110㎡三居户型。 预约看房专车，获取团购优惠 A4#楼4C户型 三室两厅一卫 建筑面积约110㎡  户型定位：百平米紧凑三居室户型解读：  首先来说说该户型的空间分布情况：经估算套内面积约85㎡，得房率约77%，符合常规标准。客厅①（约23.4㎡）面宽3.9米，进深近6米，略显紧凑；餐厅②（约5.75㎡）与厨房③（约5.5㎡）相连，可以按照家庭需求适当调整二者的空间，想要更大的厨房空间也是可以的；主卧④（15.75㎡）与阳台⑤（约4.8㎡）相连，在室内空间里占比不小，保证了主人生活起居的舒适性，洗衣晾晒均可安置在阳台⑤区域内；户型北侧做了双次卧，次卧⑥（约10.3㎡）可视需求改造成书房、工作室之类的多功能空间，次卧⑦（约11.3㎡）空间较次卧⑥稍大，居住更舒适；户型内唯一的卫生间⑧（约4.37㎡）有东向明窗，位于双卧之间。 从朝向上来看，客厅①、主卧④和阳台⑤朝南向，厨房③、次卧⑥、次卧⑦朝北向，卫生间⑧朝东向，由于空间限制，该户型并不算完全的南北通透户型，但考虑到室内明窗的数量和空气流向，通风和采光并不会差。从动静分区和动线上来看，该户型动区静区分割明显，餐厨客均居于户型的一侧，对卧室区域的干扰较小，同时让家庭保留一定私密性，互不干扰。访客动线、生活动线和家务动线交叠较少，日常生活相对便捷。整体来看，该户型空间分配合理，居室配置满足了新型都市小家的需求，同时考虑到主城区相对高企的房价，对于想要换学区房的年轻人来说，紧凑型三居也是一个不错的选择。毕竟在预算有限的情况下，追求高性价比，对生活空间造成的一点损失也是能够接受的。金港玉湾