别名：山水文园五期

山水文园五期

87457元/平

建面: 230-496㎡m²

地区: 北京

住宅在售

基本信息

楼盘别名：

山水文园五期

楼盘特色：

3万以上商场超市免费专车

参考起价：

87457元/M²

参考总价：

万/套

物业类型：

住宅

建筑类型：

高层

装修标准：

毛坯

产权年限：

70年年

预售证：

70年

开发商：

北京山水文园凯亚房地产开发有限公司

所在区域：

北京

楼盘地址：

朝阳-华威弘燕东路与西大望路交叉口向东100米

销售信息

销售状态：

在售

售楼地址：

朝阳-华威弘燕东路与西大望路交叉口向东100米

楼栋数量：

21栋

楼层数量：

100000元/平米层

最近交房：

2020-10-31

小区概况

占地面积：

210000.0平米m²

建筑面积：

230-496㎡m²

容积率：

1.5

绿化率：

70%

规划车位：

地下1149个个

区位介绍：

310535.0平米

规划楼栋：

21栋

规划户数：

821户

物业公司：

北京仲量联行物业管理服务有限公司

物业费用：

7.98元/m²/月元/M²/月

暖水电气：

民水，民电，有天然气，自采暖

项目介绍

山水文园五期，东园B区介绍：东三环、低密度、湖景住区位置：东三环国际中轴线，因东三环城市商圈配套建筑逐渐成熟，城的发展延展至东南三环，因此区域为北京的商务区域沿线，拥有文化底蕴，并独有与环渤海经济发展连接纽带。产品：山水文园东园东侧是郭鹤年建设的27洞高尔夫球场和华侨城的占地50万平米的主题公园欢乐谷，它们与山水文园一起构筑了一座庞大生态氧吧。东园包括一个万余平米的人工湖，把三期和五期融为一体；沿四环一带还有一座真实山体，高约11米，长约180米，宽约100米，整个社区地势依山顺势而下，瀑布从山上飞流而下，流入楼前的小河内，后汇入湖中。这条东部景观带构成了东园与四环相隔的安全屏障。五期园林中还有两条叠石瀑布，从1号楼南侧的空中花园飞流直下。每栋建筑周围均有水系环绕，将山体瀑布、湖泊等水系连接贯通，建筑因水而秀，与之交相辉映。五期建筑立面简洁、实用，是德式现代主义风格，外墙为劈开砖、名贵黄锈石、铝板。墙体保温采用的是外墙外保温的做法，外墙外保温是目前墙体保温中施工难度同时也是保温隔热效果的方法。窗体保温采用了先进的铝包木双层中空Low-E玻璃。通过外墙外保温、窗体保温和置换新风系统，基本上实现了室内的恒温恒氧。社区设计有20栋建筑，19栋住宅和1栋公建设施（将来是幼儿园）：14栋8-19层板楼，3栋19层塔楼，2栋双拼别墅。山水文园项目整体简介：“山水文园”横贯东三、四环。地处约150万平米市政绿化带工程腹地，连接着规划中十亿元、占地约50万平米的华侨城主题公园及港商郭鹤年的二十七洞高尔夫球场。除天客隆、京客隆、海文井百货外，还亚洲的酒楼——云龙海鲜，规划中的北京的Shoing Mall、燕莎奥特莱斯商城、普尔斯马特大型超市，以及兼授中、英文课程的北京小牛津幼儿园。首都图书馆、北京古玩城、龙头、香榭舍、御景园、五京瑞大厦、规划中五福建大厦、四酒店——船舶重工大厦、中远大厦等一大批的物业，与之共同构成了这里翰墨书香的气息和非凡的国际商务底蕴。 “山水文园”是东三环罕有的约1.36超低容积率的板楼景观社区，是此地区仅有的百万平米的大型高品质居住物业。清一色的板式小高层建筑形式，9层板楼，多一梯两户，楼间距约50米，保证了社区内人群密度远远低于普通住宅。并设计出上下错层、上下跃层、平厅、首层带30-60平方米亲水庭院，顶层带空中花园等二十余种美轮美奂的户型，使住户在同一幢建筑内既能体验平面的舒展，错层的精巧，亦可感受Town-house的旷达与俊朗，并确保每家每户得到更多的阳光呵护、更开阔的视野与更深远的园林景观。园内景观设计以自然为突出要点，这也是居住区具吸引力的特征之一，在约70万平米的占地面积上规划出约40万平方米左右的园林面积。百万平米大社区中包含了三个超万平米的人工湖，二座真实的山体、万余米清澈见底的小溪。以山水体系紧密联系公共区域与较为私密的楼间区域，在精心营造景观带的同时创造了优越的楼间环境。同时水、石、景、境、建筑、山体充分碰撞融合，构成了自然与建筑的巧妙结合，是“山水文园”景观设计的特点。在绿化上自外向内分别种植高大乔木、低矮灌木、草坪及绿篱，如长青树、枫、竹及富有四季变化特色的各种花木，既隔绝了外部的噪音，又净化了区内的空气。